DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Oficina dúplex premium en venta o alquiler – World Trade Center Buenos Aires</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Con 3 cocheras fijas y cubiertas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente oficina en dúplex, ubicada en el reconocido World Trade Center Buenos Aires, ideal para empresas que buscan imagen corporativa, funcionalidad y flexibilidad, con una muy competitiva relación calidad–precio, tanto para compra como para alquiler.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica </span><span style="font-size: 14px;">Lima al 300, entre Moreno y Av. Belgrano, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente accesibilidad y conectividad.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El edificio</span></div><div><br></div><div>Fachada totalmente vidriada Curtain Wall</div><div><br></div><div>Importante hall de acceso de triple altura, con terminaciones en mármol</div><div><br></div><div>4 ascensores de alta capacidad (13 personas)</div><div><br></div><div>Control de acceso con tarjetas magnéticas y sistema fotográfico</div><div><br></div><div>Vigilancia 24 hs</div><div><br></div><div>Detectores de humo</div><div><br></div><div>4 subsuelos de cocheras</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La unidad </span><span style="font-size: 14px;">Oficina desarrollada en plantas libres en dúplex, con doble entrada independiente:</span></div><div><br></div><div>Planta Baja: 165 m²</div><div><br></div><div>Primer piso: 262 m² + 21 m² de patio</div><div><br></div><div>Superficie total: 448 m²</div><div><br></div><div>Ambas plantas se comunican por escalera interna, lo que permite un uso flexible y sectorizado si se desea.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con divisiones internas en Durlock que conforman despachos y áreas privadas, fácilmente modificables o removibles, adaptándose a distintos esquemas de trabajo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características técnicas y equipamiento.</span></div><div><br></div><div>Piso técnico en primer nivel.</div><div><br></div><div>Conexiones eléctricas para puestos de trabajo.</div><div><br></div><div>Gran planta libre de trabajo.</div><div><br></div><div>Recepción.</div><div><br></div><div>Despachos privados.</div><div><br></div><div>2 cocinas</div><div><br></div><div>5 toilettes</div><div><br></div><div>Cielorrasos suspendidos con luminarias LED embutidas.</div><div><br></div><div>Climatización central frío/calor regulable.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Incluye 3 cocheras fijas y cubiertas.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>ABL: $320.000</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones</span></div><div><br></div><div>Venta o alquiler.</div><div><br></div><div>Se acepta propiedad en parte de pago (a convenir).</div><div><br></div><div>Lista para comprar y escriturar de inmediato o ingresar en alquiler.</div><div><br></div><div><br><br><span style="font-weight: bold;">Excelente oportunidad, esperamos tu consulta!</span></div>
